Devremülk dolandırıcıları 1 odayı 52 bin kişiye satmış

Orhan K’nin elebaşı olduğu öne sürülen şebeke, Yalova Emniyet Müdürlüğü Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele (KOM) Şube Müdürlüğü ekiplerince geçen ay Yalova’nın da ortalarında bulunduğu 7 vilayette düzenlenen iki başka operasyonla çökertildi.

Orhan K’nin de ortalarında bulunduğu 14 zanlının tutuklandığı, 22 şüphelinin ise isimli denetimle salıverildiği soruşturma kapsamında, şüphelilerin bir odayı binlerce şahsa sattığı, mağdurların kullanmadıkları devre mülkler için aidat ödemeye zorlandığı, kabul etmeyenler hakkında da icra takibi başlattıkları tespit edildi. Şebekenin, şüpheliler ortasında bulunan tapudaki bir memur aracılığıyla adapsız süreçler yaptırdığı sav edildi.

Devremülk sahibine 100 yılda bir sıra geliyor

Mağdurlardan yaklaşık 1500’ünün avukatlığını üstlenen Ferhat Satan, yaklaşık 30 yıldır faaliyet gösteren tertibin 1999 yılından dahi mağdurlarının olduğunu belirtti. Şebekenin 87 odadan ibaret devre mülkün satışını yaptığını anlatan avukat Satan, şöyle konuştu:

“İlk devirlerde her bir odayı 104 bireye satacak halde tapu kayıtlarını düzenlemişler. Verilen tapularda bir odanın 1/104 hissesi satıldığı için oda 104 şahsa satılmış. Bir yıl 52 hafta olduğuna nazaran bu devirde odanın en fazla 52 şahsa satılması gerekirken bunun 2 katı şahsa satılmış. Bu biçimde herkesin en az 1 hafta tatil yapma hakkı olacağı belirtilerek bu satışlar yapılmış. Bu devirde Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre devre mülk hakkının 15 günden kısa süreli olması yasak fakat kanuna aykırı olarak satışlar 1 haftalık yapılmış. Daha sonra her bir odayı 521’er bireye satılacak hale getirerek toplamda 45 binin üzerinde beşere ulaşmışlar. “

Operasyondan 2 ay önce de organizasyonun yeni bir formüle geçtiğini, bir odayı 52 bin kişiye satacak şekilde hisselendirme yaptıklarını anlatan Satan, “Üstelik son periyotta yapmış oldukları tapu periyotları hacizli devranlar. Burada vatandaşların çok önemli mağduriyeti var. Bir oda 52 bin şahsa satılır mı? Bir bireye 1000 yılda bir sıra geliyor.” ifadelerini kullandı.

İcra takibinden farklı paravan şirketlerle kaçmışlar

En son kurulan paravan şirketin hesap hareketleri incelendiğinde günde ortalama 2 milyon lira sadece aidat toplanıldığı bilgisine ulaşıldığını dile getiren Satan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Soruşturmada her ne kadar 35-40 bin mağdurdan bahsedilse de yalnızca tapu kayıtlarından bakılsa bile yaklaşık 70-80 bin mağdurun olduğu anlaşılmakta. Bunlar yalnızca tapu alabilen sayısı. Bir o kadar da tapu alamayan mağdur var. Bir o kadar da evvelce gelen mağdur var. Bunların Kuşadası’ndaki oteli, oradaki şirketler üzerinden yaptığı satışlar, Emet’te yaptığı satışlar da hesaba dahil edildiğinde 160 binin üzerinde mağdurdan bahsedilebilir. Hasebiyle sayı çok daha trajik, çok daha büyük” Avukat Ferhat Satan, zanlıların sürekli paravan şirket kurduğunu ve icra takibinden kaçtığını öne sürerek, “Birçok meslek ve yaş kümesinden müvekkilim var. Maalesef bunların aldatıcı vaatlerine kanmışlar” dedi.